Das Musterhaus - ein Haus zum Vorzeigen

Entworfen und realisiert wurde das Haus von Marmann Bau, die seit mehr als 21 Jahren in Thüringen Massivhäuser erstellen. Bei dem Projekt an einer der Hauptverkehrsadern der Stadt sollten große und offene Wohnflächen gepaart werden mit weitläufigen Terrassen. Daraus entstand die Idee des verschachtelten Baukörpers mit seinen versetzt angeordneten Kuben. Die Garage ist mit dem Wohnbau nur durch das darüber liegende Geschoss verbunden. Dieses kragt zudem stützenfrei 1,50 Meter nach vorne aus, das letzte Staffelgeschoss nochmals weitere 1,50 Meter. „Den mittleren, verbindenden Kubus haben wir farbig markant abgesetzt mit einer Alucobond Fassade in Spectra Ocean, einem dunklen Metallicton, der je nach Blickwinkel dunkelblau bzw. türkis erscheint“, erklärt Michael Marmann den Entwurf.

Durch die fordere Gebäudefront zieht sich zudem eine schmale Glasfuge, die nicht nur senkrecht entlang der Wände läuft, sondern sich auch als Glasboden über die auskragenden Bauteile fortsetzt. Während die Fassade auf der Straßenseite weitestgehend geschlossen präsentiert, öffnet sich das Haus rückwärtig mit geschosshohen Verglasungen und offenen Terrassen. In Summe ergeben sich 670 m² Fläche, von denen aber nur 308 m² als Wohnraum genutzt werden. 156 m² entfallen auf Nebenflächen wie Keller, Garage, Werkstatt, 145 m² umfassen allein die zwei riesigen Terrassen und 58 m² nimmt der Indoor-Teich ein.

„Aufgrund der überhängenden Bauteile haben wir viel mit Beton gearbeitet“, berichtet Michael Marmann weiter. Nur so ließ sich der Massivbau stützenfrei und mit dem großen Fensteranteil statisch solide realisieren. Auch energetisch kann sich das KfW 70 Gebäude sehen lassen: Dank eines 20 cm dicken Wärmedämmverbundsystems bzw. einer Dämmung aus Mineralwolle hinter der Alucobond-Fassade und 3-fach Verglasung mit Sonnenschutzbeschichtung gibt es kaum Wärmeverluste. Beheizt wird umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima.

Ungewöhnliches Highlight im Inneren ist der Koi-Teich, dessen Wasser-Oberfläche einen Teil des Wohnbereichs einnimmt. Das Becken selber ist, wie der Rest des Kellers, betoniert. „Damit können wir ganz anschaulich zeigen, dass unsere Beton-Keller 100 % wasserdicht sind“, freut sich der Koi-Liebhaber und Bauunternehmer Marmann, „denn selbst der ans Becken grenzende Raum bleibt trocken.“ Von hier aus kann man durch ein Glasfenster die eleganten Fische bewundern.

Das Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche und Teich ist auf fast 100 m2 komplett offen angelegt. Sichtbeton harmoniert mit weißen Möbeln und hellen metallisch-glänzenden Laminam-Bodenplatten, Akzente setzt immer wieder die Farbe Blau – als leuchtende Rückwand der Bar, Wandmalerei oder als tropfenförmige Leuchten über dem Couchtisch. Die Küchenmöbel beziehen sich mit ihren überhängenden Fächern auf die verschachtelte Hausarchitektur und nehmen sich dezent zurück, nötige Kochutensilien finden sich im angrenzenden Haushaltsraum. Vom Eingangsbereich aus führt eine gefaltete Betontreppe mit blauen Farbtupfern und einer LED-Zierleiste in die Obergeschosse, unter der Treppe zum Staffelgeschoss steht ein xy Motorrad – eine weitere Leidenschaft des Bauherren.